“以前心理预期是一年拿到证。” 梁先生称，他没料到，时间会大幅缩短。9月26日，在荔湾区海德花园楼盘“交房即交证”服务现场，梁先生和其他35户业主领到新房钥匙的同时，同步领取了不动产权证，实现了购房人“收楼即拿证”“一次不用跑”的愿望。
记者了解到，“交房即交证”服务，是社会关注、群众期盼的民生热点，已纳入“广州市2021年十件民生实事”。今年以来，市规划和自然资源局协同税务等部门推进该项服务。截至目前，全市11区13个楼盘项目开展了“交房即交证”活动，实现了全市范围内具备条件的项目均可开展“交房即交证”服务的目标。
减少跑腿次数，全流程网办
去年开展服务试点，今年在此基础上，广州通过企业统一身份认证、人脸识别、电子证照等手段，全面升级“交房即交证”服务。
流程包括，新建商品房在完成首次登记后，采取“全流程网办”模式办理增量房转移登记，通过“邮政寄递”服务和发放电子产权证书的举措，开发企业和购房业主全程“零跑动”即可完成商品房过户。同时，不动产登记机构可依申请提供交房现场服务，实现购房人“收楼即拿证”，方便购房人及时办理落户入学、贷款融资、资产处理等事项。
梁先生是其中一个受益人。他说：“直接在网上提供所有的资料，再交完契税款，马上就可以拿到证了。”他提到，录入资料当天，他花费的时间不超过一个小时。
登记机构提前介入
“以前慢的话要1年，快的话要3到5个月，”广东保利城市发展有限公司荔湾海珠事业部总经理郝志彪说，“现在整个流程做了很大的精简”。
为做好“交房即交证”服务，不动产登记机构提前介入，靠前服务。广州通过向社会发布《倡议书》和《广东省统一身份认证平台注册指南》，倡议开发企业尽快完善广东省统一身份认证，申请“交房即交证”服务。对已办理预告登记(含预告抵押登记)并完成房屋所有权首次登记的新建商品房项目，开发商先行征询业主意愿后，通过网办服务提交申请，登记机构和税务部门完成并联审核。
郝志彪提醒道，交房即交证需要具备前置条件，比如要把测绘测量、竣工验收等工作提前。“不一定所有的项目都能具备这种条件，但总体来讲比以前大幅提升了，整个广州都在往这方面推进。”
36位业主当场收楼，同步拿证
今天交楼现场，两栋楼总交400多户，有36位购房业主符合条件，收楼时同步领取了产权证，体验了“交房即交证”服务，不用跑不动产登记机构申请登记，也不必为领取证书跑腿奔波。
这种“零跑动”的办证模式收获了现场业主的好评。有购房业主表示：“买的房子如期交付了，还可以同时拿到不动产权证，一步到位，方便哟，真的很省心，很安心，也很开心。”
那么，企业需要具备什么条件才能申请该项服务?广州市不动产登记中心主任林文周说：“一手房的楼盘都可以来申请，必须要首次登记，并且有预告登记，包括缴交税款，才可以申请。”他表示，目前这一块工作进展顺畅。
相关负责人谈到，收楼与领证无缝衔接，体现了广州全流程网办服务改革的力度，以及不动产登记服务的速度和温度。下一步，广州将加快推进解决不动产登记改革工作中面临的问题，做好做细“交房即交证”等各项服务举措，宣传推广“交房即交证”服务影响力，强化服务改革成效。
(采写：记者陈慕媛 通讯员穗规资宣)
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